Thời gian qua, do ảnh hưởng trọn bởi dịch bệnh nên các chủ Bất Động Sản Nhà Đất đã rơi vào tình trạng mất khả năng giao dịch , buộc lòng phải đi mang đến con đường phá sản.
Khi Tòa án ra đưa ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với một chủ Bất Động Sản Nhà Đất thì các người tiêu dùng (người mang đến vay, người tiêu dùng dự án Nhà Đất đã đóng 1 phần hoặc toàn bộ tiền nhưng chưa nhận được Nhà Đất …) của chủ Bất Động Sản Nhà Đất rất băn khoăn lo lắng về số phận của lượng tiền mà mình đã chi . rất nhiều câu hỏi được đề ra , như lời khẳng đinh người tiêu dùng có bị mất trắng số tiền đó hay không? Làm sao để đòi lại số tiền đó?...
mục đích giải đáp những thắc mắc trên, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư thành phố đã có một số chia sẻ như sau:
thứ nhất , chủ nợ của chủ Bất Động Sản Nhà Đất bị phá sản có thể không bị mất trắng khoản tiền mà mình đã chi , nếu sau khoản thời gian xử lý các khoản nợ có bảo đảm bằng tài sản bảo đảm ; chi phí phá sản; khoản nợ lương, trợ cấp thôi việc, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế đối với người lao động, quyền hạn khác theo hợp đồng lao động và thỏa ước lao động tập thể đã cam kết kết; khoản nợ phát sinh sau khoản thời gian mở thủ tục phá sản mục đích mục đích phục hồi hoạt động marketing của chủ mà chủ vẫn còn đó tài sản.
cụ thể , theo điểm d khoản 1 Điều 54 Luật Phá sản năm 2014, sau khoản thời gian giao dịch các khoản nêu trên mà chủ còn tiền thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; khoản nợ không có bảo đảm phải trả mang đến chủ nợ trong danh sách chủ nợ; khoản nợ có bảo đảm chưa được giao dịch do giá trị tài sản bảo đảm không đủ giao dịch nợ.
vì thế , việc người tiêu dùng có bị mất trắng khoản tiền mà mình chi hay không, hoặc được nhận lại bao nhiêu là phụ nằm trong vào tình hình tài chính của từng chủ bị phá sản.
Thứ hai, một khi Tòa án ra đưa ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với một chủ Bất Động Sản Nhà Đất thì người tiêu dùng cần phải thực hiện ngay quyền của chủ nợ để đảm bảo quyền hạn đường đường chính chính mang đến mình, đó là quyền đòi nợ.
cụ thể , theo Điều 66 Luật Phá sản năm 2014, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Tòa án nhân dân ra đưa ra quyết định mở thủ tục phá sản, chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ mang đến Quản tài viên, công ty làm chủ , thanh lý tài sản. Giấy đòi nợ phải có các nội dung sau:
- tên , địa chỉ , quốc tịch, căn cước của chủ nợ hoặc thay mặt chủ nợ.
- Tổng số nợ phải trả, bao gồm khoản nợ, số nợ mang đến hạn và khoản tiền lãi mang đến hạn nhưng chưa giao dịch ; số nợ chưa mang đến hạn; số nợ có bảo đảm và phương thức bảo đảm ; số nợ không có bảo đảm mà chủ phải trả; khoản tiền bồi thường theo hợp đồng (nếu có ).
Đồng thời, kèm theo giấy đòi nợ là tài liệu, chứng cứ chứng minh về khoản nợ đó. Giấy đòi nợ phải do chủ nợ hoặc người thay mặt hợp pháp của chủ nợ cam kết tên .
để ý , nếu quá thời hạn nêu trên mà người tiêu dùng không thực hiện quyền đòi nợ thì coi như từ bỏ quyền đòi nợ; trừ trường hợp bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan thì thời gian có sự kiện bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan không tính vào thời hạn chuẩn mực nêu trên.
$ $
0 Nhận xét