Theo ông David Jackson, Tổng Giám Đốc của Colliers International tại việt nam, Nhà Phố trong tầm giá bán từ 5 mang đến 10 tỷ việt nam đồng vẫn luôn là mảng nhộn nhịp do mức giá bán vừa túi tiền của nhiều người và thanh khoản tốt.
4 xu hướng chủ đạo chi phối Thị Phần Bất Động Sản năm 2021
Ông David Jackson mang đến rằng, Bất Động Sản công nghiệp là "ngôi sao 5 cánh", Bất Động Sản logistic sẽ có nguồn cầu hùng hậu do Thương Mại điện tử tiếp tục bùng nổ, nhiều khu vực "ngoại vi" sẽ trở thành tâm điểm và người dân sẽ có tâm lý tìm kiếm "hầm trú ẩn" lành mạnh mang đến tài sản về dài hạn.
Thứ nhất, công nghệ khiến Bất Động Sản logistic tăng trưởng nhanh hơn
Những ngành có thể chống chọi và tăng trưởng tốt trong đại dịch Covid-19 (ví dụ như kinh doanh nhỏ) sẽ tiếp tục phát triển tốt vì chúng có thể tận dụng được sức mạnh công nghệ. Ông David Jackson tin rằng Thương Mại điện tử sẽ đóng vai trò quan trọng hơn nữa trong nhiều hoạt động kinh tế. sức mua của Thị Phần cũng sẽ đáng kể hơn do số người thuộc tầng lớp trung lưu và thượng lưu cũng không ngừng lớn mạnh khiến phân khúc hàng cao cấp, xa xỉ vẫn tiếp tục phát triển nhộn nhịp.
Số liệu từ Colliers International việt nam mang đến thấy, riêng tại TP.HCM, nhiều hãng kinh doanh nhỏ hàng cao cấp vẫn tiếp tục thuê nhiều vị trí đất "vàng" và mở rộng hoạt động của mình như Uniqlo, Giordano, ACE hay Watson. Thương Mại điện tử tiếp tục bùng nổ sẽ là động lực mang đến Bất Động Sản logistic tiếp tục tăng trưởng khỏe khoắn.
Thứ hai, người dân đề phòng nhiều rủi ro vĩ mô, đất nền là "hầm trú ẩn" bất động sản Cần Thơ
Theo thay mặt Colliers International, đại dịch covid-19 sẽ còn để lại ảnh hưởng rất mất thời gian lên những quyết định đầu tư của người dân. Không gì có thể đảm bảo rằng tất cả sẽ ứng phó hiệu quả nếu một đại dịch giống như xảy mang đến trong tương lai. Vậy nên, họ sẽ tìm nhiều nơi trú ẩn lành mạnh về dài hạn, ví dụ như đất nền.
Ông David Jackson, Tổng Giám Đốc của Colliers International tại việt nam
một số trong những khu vực quanh thủ đô Hà Nội như Thạch Thất, Hoài Đức, Sơn Tây hay Hòa Lạc do có xác suất đô thị hóa cao nên có thể tiếp tục thuộc "tầm ngắm" của người mua cá nhân. trong khi ấy, nhiều vùng như Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên hiện nay cơ sở hạ tầng đang ngày được đầu tư hiện đại hơn khiến đất nền tại đây cũng trở nên rất "có giá bán".
ở phía Nam, những dự án có cơ sở hạ tầng tốt, cơ sở giao thông dễ ợt, diện tích không quá lớn có thể sẽ tiếp tục hút người mua. Ngoài bình dương và đồng nai thì Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ là những địa phương hấp dẫn của người mua đất nền trong hoàn cảnh nguồn cung ngày một hiếm có.
Thứ ba, FDI "chắp cánh" mang đến Bất Động Sản công nghiệp
Đà tăng trưởng và thương hiệu giang sơn đang lên khỏe khoắn của việt nam, cùng với xu hướng đa dạng chuỗi cung cấp toàn cầu, sẽ thu hút ngày càng nhiều FDI. Bất Động Sản công nghiệp sẽ là những ngành có nhu cầu đặc biệt lớn.
Do tác động của thương chiến Mỹ - Trung, nhiều công ty lớn đang có xu hướng dịch chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc và điểm mang đến còn mới thường là việt nam hay Indonesia. Với việc nhiều Hiệp định Thương Mại tự do có hiệu lực, việt nam được hy vọng sẽ trở thành một "công xưởng của thế giới" tiếp sau và thu hút thêm nhiều doanh nghiệp quốc tế gia nhập Thị Phần. thời điểm hệ thống Metro tại TP.HCM chính thức được vận hành, việc kết nối từ nội đô ra vùng ven sẽ có tác động khiến giá bán Bất Động Sản công nghiệp và giá bán Bất Động Sản ở TP.HCM và vùng phụ cận tăng lên.
Theo Colliers International việt nam, tại khu vực phía Bắc, do quỹ đất hạn chế, giá bán chào thuê Bất Động Sản công nghiệp trên địa bàn thủ đô Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Ngoài ra, do giá bán thuê Bất Động Sản công nghiệp thủ đô Hà Nội vốn dĩ đã cao hơn mức trung bình ở nhiều khu vực khác, vậy nên người mua sẽ có xu hướng chọn thuê ở vùng phụ cận. lợi thế của nhiều tỉnh gần thủ đô Hà Nội là có được cơ sở hạ tầng và mạng lưới cơ sở giao thông tương đối tốt lân cận khả năng cung cấp nguồn nhân lực đông đảo. Theo đóm Bất Động Sản công nghiệp tại vùng phụ cận sẽ sớm trở thành lựa chọn thay thế mang đến Bất Động Sản công nghiệp tại thủ đô Hà Nội.
Thứ tư, xu hướng "ly tâm"
Do nhiều thành quả phát triển kinh tế - xã hội của việt nam được phân bổ khá đồng đều nên mức sống người dân ngày càng được sâu sát, khoảng cách về chất lượng dịch vụ giữa nhiều khu vực ngày càng được rút ngắn và nhiều địa phương đang nổi lên như là những "điểm sáng" kinh tế còn mới.
ngoại thành của nhiều thành phố Hồ Chí Minh lớn và những tỉnh có nghành nghề công nghiệp đang phát triển năng động như tỉnh quảng ninh, Thanh Hóa, Long An sẽ phát triển nhanh, cùng với đó là việc Thị Phần Bất Động Sản nói chung ở nhiều tỉnh này cũng trở nên nhộn nhịp hơn. nhiều tỉnh thành có ưu thế về du lịch phối kết hợp nghỉ dưỡng như Quy Nhơn (Bình Định), Phan Thiết (Bình Thuận) hay Ninh Thuận có thể cũng trở nên hấp dẫn hơn trong mắt người mua. người mua sẽ dịch chuyển ra ngoại thành nhiều thành phố Hồ Chí Minh trung tâm để hưởng thụ nhiều lợi thế như giá bán đất rẻ hơn so với trung tâm hay sức mua đang gia tăng ở khu vực này.
Dòng tiền sẽ đổ vào phân khúc nào trong năm 2021?
Theo ông David Jackson, Bất Động Sản công nghiệp sẽ thu hút dòng vốn nước ngoài khỏe khoắn do xu hướng dịch chuyển chuỗi cung cấp sản xuất ra khỏi Trung Quốc. Hiệu ứng từ việc nhiều tập đoàn bậc nhất như Apple chọn việt nam là nơi đặt nhà máy sản xuất sẽ kéo theo nhiều doanh nghiệp ngoại tiếp tục mang đến với việt nam. ngay cả trong giai đoạn cao điểm của dịch Covid-19 mà xác suất lấp đầy nhiều khu công nghiệp khắp cả nước vẫn rất tươi đẹp, đủ biết nhu cầu sẽ khỏe khoắn ra sao khi nhiều hoạt động kinh tế dần bình thường trở lại.
nhu cầu kho vận mục đích Giao hàng mang đến Thương Mại điện tử và nhiều ngành sản xuất khác sẽ tăng "nóng" trong năm 2021. việt nam là 1 trong những Thị Phần Thương Mại điện tử phát triển nhanh nhất Đông Nam Á với doanh thu dự kiến khoảng 13 tỷ USD trong năm 2020. So với nghành nghề kinh doanh nhỏ truyền thống, Thương Mại điện tử có chủng loại hàng hóa đa dạng và phong phú hơn và mức độ tồn kho lâu hơn, dẫn mang đến nhu cầu về bầu không khí hậu cần cũng lớn hơn. trong phân khúc này, mảng kho lạnh rất giàu tiềm năng phát triển do lượng người mua đặt mua hàng hóa trực đường tăng đáng kể, đòi hỏi việc trữ lạnh dài lâu và việc phân bổ kho lạnh cũng nên phải rộng khắp hơn.
Nhà Phố trong tầm giá bán từ 5 mang đến 10 tỷ việt nam đồng cũng vẫn luôn là mảng nhộn nhịp do mức giá bán vừa túi tiền của nhiều người và thanh khoản tốt.
phân khúc đất nền cũng có khả năng tiếp tục thu hút dòng tiền khá đáng kể. đây là một trong nhiều "hầm trú ẩn" lành mạnh về dài hạn giúp người dân an tâm hơn trong việc đảm bảo tài sản của mình. nhiều khu vực vùng phụ cận của nhiều thành phố Hồ Chí Minh lớn và có cơ sở hạ tầng tương đối tốt, tương đối gần với nhiều đô thị còn mới (ví dụ như thành phố Hồ Chí Minh Thủ Đức) sẽ trở nên hấp dẫn hơn nhiều.
0 Nhận xét